A comparação fica mais objetiva sobre indianópolis. Vale tratar rentabilidade como cenário, não promessa.

https://telegra.ph/Due-diligence-de-lan%C3%A7amentos-e-pr%C3%A9-lan%C3%A7amentos-como-comparar-sem-olhar-s%C3%B3-o-pre%C3%A7o-08-22

A leitura fica melhor sobre indianópolis. Vale usar premissas conservadoras para locação